Yopez ( Йопез ;)

Pf[fhsx - Вчера в 12:12 amНа старости лет

Хорошо что ты напомнил о бренности всего сущего. А то данные, я извиняюсь, очень не хорошие

Хуйня. Курбан байрам же.
Кстати с праздником

Pf[fhsx - Вчера в 02:15 amКстати с праздником

Я когда на могилке этой твари выссусь, ото будет праздник. Джигу на столе голый станцую

а что, курбан герой действительно помер или сплетни?

а то будет, как в щиталке - привезли его домой, оказался он живой

xxdevil - Вчера в 01:05 amХорошо что ты напомнил о бренности всего сущего. А то данные, я извиняюсь, очень не хорошие

Дай Бог, Аллах забрал эту тварь и ичкерийцы смогут очистить республику, а в дальнейшем независимую страну, от этих гнид.

MV - Июнь 05, 2025, 09:05 pmВ бостоне в 80х почти всегда рентовать было дешевле чем покупать. Инвесторы банковали на будущее (и прально делали как выяснилось). А пока держали первые скока та лет тянули нехилый негатив кеш флоу. Который хорошо списывался с налогов. Потом рейган закрыл эту лазейку и наступил цугундер. Который выправился аж через 10 лет. Хозяйке на заметку.

Я купил где живу в 1996г на 20% дешевле чем мой продавец заплатил в 1986. Об чем и речь.

Всё это, конечно, интересно исторически. Но сейчас ситуация немного другая.
https://finance.yahoo.com/news/kevin-oleary-says-forget-classic-010007766.html

Piker - Вчера в 09:45 amВсё это, конечно, интересно исторически. Но сейчас ситуация немного другая.
https://finance.yahoo.com/news/kevin-oleary-says-forget-classic-010007766.html

 Я помню 16-18% мортгиджи. И ничего, знающие челы и тогда бабки делали.

мне кажется, Mr. Wonderful слегка преувеличивает, для красного словца -  "That means that classic three-bedroom, 2,500 square foot deal that you could pick up for $1.2 million, forget about it. You're living in a trailer home now for the same price it cost in California."

MV - Вчера в 01:41 pmЯ помню 16-18% мортгиджи. И ничего, знающие челы и тогда бабки делали.

"There's three issues now," O'Leary said. "Obviously, mortgage is No. 1, it always has been in driving purchase [decision]. But there's two other things that have come out of nowhere, particularly in places like California. They are insurance and taxes."
Он ещё забыл regular expenses like HOA, utility bills, any maintenance costs in case of a private house.
Сегодня они несоизмеримы с теми в 80ых по отношению к доходам.

Луиджи - Вчера в 02:28 pmмне кажется, Mr. Wonderful слегка преувеличивает, для красного словца -  "That means that classic three-bedroom, 2,500 square foot deal that you could pick up for $1.2 million, forget about it. You're living in a trailer home now for the same price it cost in California."

Это называется hyperbole - exaggeration of the truth.

Piker - Вчера в 07:17 pm"There's three issues now," O'Leary said. "Obviously, mortgage is No. 1, it always has been in driving purchase [decision]. But there's two other things that have come out of nowhere, particularly in places like California. They are insurance and taxes."
Он ещё забыл regular expenses like HOA, utility bills, any maintenance costs in case of a private house.
Сегодня они несоизмеримы с теми в 80ых по отношению к доходам.

Ну так и рент существенно повысился в отношении доходов. В 80х мы отказывали если рент был выше 25% от дохода. Седня и 50% сгодица. Вот и весь расклад.

MV - Вчера в 07:35 pmНу так и рент существенно повысился в отношении доходов. В 80х мы отказывали если рент был выше 25% от дохода. Седня и 50% сгодица. Вот и весь расклад.

Толку то, если риск, что тебя нагнут при этом all the way to the bank года за 3 неуплаты и ты ничего не сделаешь.

Piker - Вчера в 07:45 pmТолку то, если риск, что тебя нагнут при этом all the way to the bank года за 3 неуплаты и ты ничего не сделаешь.

Ну так нада не жадничать и не брать в тенанты абы кого ради еще 100дол. У меня правило - хорошим жильцам 10-20% ниже рыночного рента. Ттт, пока еще никто не кинул. Сидят дрожат за такую скидку. Все мои проблемы в прошлом были от выжимания последних долларов из рента и/или изза того что хаты были под мортгиджами. Када нет мортгиджа то можешь ходить и крутить носом выбирая жильцов.

Мы по кредитному скору выбираем. Пока ттт работает

Kapitula123 - Вчера в 08:17 pmМы по кредитному скору выбираем. Пока ттт работает

Тоже вариант. Но например тока приехавшие не имеют никакого скора. Плюс часто рукастые и починят сами если че. Я им покупаю материалы и т.п. и они рады.