Yopez ( Йопез :)

А где покупать земли, Карабас-Барабас? Точнее маркиз де Карабас! ))

Выйду я на луг - цветы
Выйду в поле - полверсты
Все леса, поля мои
Боже разум сохрани!

Piker - Янв. 18, 2022, 06:13 pmА где покупать земли, Карабас-Барабас? Точнее маркиз де Карабас! ))

вероятно там, где дерьмократоу самое малое количество...

Князь - Янв. 18, 2022, 06:31 pmвероятно там, где дерьмократоу самое малое количество...

Не хочу тебя расстраивать, но земля в сегодняшнем мире ничем не лучше чем недвига. Да, это тенжибл ассет, но это и хорошо и плохо. Если крипто можно продать за 1 секунду, то от земли ты не избавишься, если она упадёт в цене долго. И ещё платить за неё налог, который будет постоянно расти. Та же спекуляция. Если, конечно, на той земле не построить отель, завод, солар ферму и т.д. Но это уже совсем из другой оперы и требует совсем других инвестиций.

Piker - Янв. 18, 2022, 06:44 pmНе хочу тебя расстраивать, но земля в сегодняшнем мире ничем не лучше чем недвига. Да, это тенжибл ассет, но это и хорошо и плохо. Если крипто можно продать за 1 секунду, то от земли ты не избавишься, если она упадёт в цене долго. И ещё платить за неё налог, который будет постоянно расти. Та же спекуляция. Если, конечно, на той земле не построить отель, завод, солар ферму и т.д. Но это уже совсем из другой оперы и требует совсем других инвестиций.

конечно строить - я ж про трактор неспроста стих сочинил! рабочая ферма - дотации и субсидии. чем я хуже ненси пелоси и её фермы с 24ю лямами ежегодных субсидий, чтоб она там ничего не выращивала?!

Князь - Янв. 18, 2022, 06:50 pmненси пелоси и её фермы с 24ю лямами ежегодных субсидий

Ты уже про это два раза написал. А источник этой информации у тебя есть?
Мне очень интересно почитать. Может и я разбогатею так.

Lor - Янв. 18, 2022, 11:08 pmТы уже про это два раза написал.

Че ты доколупался, дотошный? Может его просто сама старушка заводит? Не всеж Киркоровым. Даешь геронтофилию в массы!

Lor - Янв. 18, 2022, 11:08 pmТы уже про это два раза написал. А источник этой информации у тебя есть?
Мне очень интересно почитать. Может и я разбогатею так.

я ж давал ссылку на сайт usda! введите адрес - и будет щястие...

Piker - Янв. 18, 2022, 06:44 pmНе хочу тебя расстраивать, но земля в сегодняшнем мире ничем не лучше чем недвига. Да, это тенжибл ассет, но это и хорошо и плохо. Если крипто можно продать за 1 секунду, то от земли ты не избавишься, если она упадёт в цене долго. И ещё платить за неё налог, который будет постоянно расти. Та же спекуляция. Если, конечно, на той земле не построить отель, завод, солар ферму и т.д. Но это уже совсем из другой оперы и требует совсем других инвестиций.

Неверный анализ.

Ты больше про спекулятивную землю, типа участки в пустыне или в болотах флориды. А я про продуктивную землю. Типа с тимбером в мейне или с с/х уклоном. И ессно с водой и с потенциалом коммуникаций недалеко.  И да, земля это лонг терм кубышка (10-20 лет и дольше) и не для случаев када припрет быстро продать. Для этого есть сток маркет и СД в банке.

Князь - Янв. 19, 2022, 07:08 amя ж давал ссылку на сайт usda! введите адрес - и будет щястие...

Ясно. Опять княжеские бла-бла ...

Lor - Янв. 19, 2022, 10:38 amЯсно. Опять княжеские бла-бла ...

а Вам самому адрес ввести - религия не позволяет?! или вы думаете нэнси за тот фарм билл просто так топила?!

Князь - Янв. 19, 2022, 01:30 pmа Вам самому адрес ввести - религия не позволяет?! или вы думаете нэнси за тот фарм билл просто так топила?!

Знаешь анекдот про русских моряков, которые спрашивают у англичанина куда плыть?

north north east ... тьфу, мля, ... ты рукой покажи!

Ты, княже напиши русскими буковками, где, кто, когда дал 21 миллион помощи Пелоси за ферму. И ссылочку на источник, пожалуйста. Конкретную ссылочку, а не "пойди в Гугл, набери "Князь осёл" и найдёшь мой дом слева от канавы".

MV - Янв. 19, 2022, 08:26 amНеверный анализ.

Ты больше про спекулятивную землю, типа участки в пустыне или в болотах флориды. А я про продуктивную землю. Типа с тимбером в мейне или с с/х уклоном. И ессно с водой и с потенциалом коммуникаций недалеко.  И да, земля это лонг терм кубышка (10-20 лет и дольше) и не для случаев када припрет быстро продать. Для этого есть сток маркет и СД в банке.

Видишь ли месье Майями, каждый рассуждает и видит со своей колокольни. Твоя инвестиция хороша либо для тов. Билла Гейтса, которому миллиарды некуда деть, либо для 30-40-летнего мультимиллионера. А для Пайкера, у которого нет мультимиллионов для вложения в такой долгоиграющий бизнес и раскручивания его, да и 20 лет у него нет,так как уже за 50. Через 20 лет нас может уже либо вообще не быть, либо станем трухой старческой. Так что верный, верный у меня анализ... для себя. Возможно тебе 40 лет и у тебя на счету 20 млн. Тогда да, это для тебя. А мне быть квартирку в Майами года через 3-4 и на пенсию бы лет через 10, раньше срока. И всё, больше ничего мне не надо. НЙ-Майами-горы в ПА. И пошли они все на хутор бабочек ловить с их байденами, пиздосями и даже трампами.

Хата в майями уже давно не для инвестмента а для просто жить.

MV - Янв. 19, 2022, 03:07 pmХата в майями уже давно не для инвестмента а для просто жить.

А сколько той жизни? В принципе можно сдавать полгода, если прижмёт. Ну лучше нет. А то засрут всю хату ёбаные туристы. )

Засрут и таксы будут в 2-3 раза выше. Там сегодня уже много восьмериков чтобы это был такой же хороший инвестмент как 20 лет назад. Налоги, ассесменты, страховка, то се. А рент относительно не дотягивает. Плюс ХОА как правило против эрбнб.

Я уже рисовал расклад как даже если покупать за кеш и рентовать будет минус не один год. Какой это нах инвестмент? И это было када цены и расходы были в 2 раза ниже.