Yopez ( Йопез :)

wasser - Дек. 28, 2021, 08:22 pmВоде пох, водя себе сейчас сам зарабатывает.

а s-corp открыл?

Князь - Дек. 28, 2021, 08:53 pmа s-corp открыл?

Нафуя? 32-35% налога всего-то.

Piker - Дек. 28, 2021, 08:14 pmВесь бизнес по недвижимости в южной Флориде. Там  сейчас просто бум, когда у нас реально затмение.  Только представьте, дом, в районе Авентура 3 бедрум в наглую переделанный в 4 бедрум. Из гаража сделали 4-ую бедрум и никого не ебёт. У нас бы выебали через пару месяцев, а тенанты сразу бы прекратили платить и не платили бы лет 10. И хуй выселишь. И хуй продашь. Незаконная перестройка без городского разрешения. Так вот этот кусок реального говна, в виде рэнча, с виду как мазанка на Украине, помазанный белым стако наспех, полураздолбденный, с низким годовым налогом сдаётся за 3.5К. Он куплен был 5 лет назад за 350К. Сейчас стоит порядка 500-600К. Вот это я понимаю roi. И все законы на стороне лэндлорда, да.

До поры до времени терпят комнату из гаража. А потом могут нагнуть. Знаю случаи. В Помпано Бич и Дирфилд Бич.

wasser - Дек. 28, 2021, 08:56 pmНафуя? 32% налога всего-то.

а... искренне сочуйствую твоей неудаче...

Я смотрел эти игры со списанием 1099.... слишком много гемора. А выхлопа мало 

Как ты спишешь 300К с s-Corp?

MV - Дек. 28, 2021, 08:57 pmДо поры до времени терпят комнату из гаража. А потом могут нагнуть. Знаю случаи. В Помпано Бич и Дирфилд Бич.

Возможно ты прав. Я не знаю всех тонкостей местного расклада. Но дом находится в хорошем комьюнити. Шлагбаум при въезде. Там наши друзья из НЙ живут. Сам факт, что лэндлорд пошёл на этот финт с ушами подсказывает мне, что видимо это не такой и большой риск. У нас даже последний отморозок такое не будет делать. Помножат на ноль. Даже за бейстмент с окнами, (полубейсмент) и то наказывали отказом платить, а потом и первый, второй этаж следовал этому примеру, если сдавался весь дом. И это в ЛУЧШИЕ времена. Сейчас, как ты понимаешь, просто не платят, частенько, без всяких нарушений со стороны лэндлорда. Прочувствуй разницу!

Piker - Дек. 28, 2021, 09:04 pmВозможно ты прав. Я не знаю всех тонкостей местного расклада. Но дом находится в хорошем комьюнити. Шлагбаум при въезде. Там наши друзья из НЙ живут. Сам факт, что лэндлорд пошёл на этот финт с ушами подсказывает мне, что видимо это не такой и большой риск. У нас даже последний отморозок такое не будет делать. Помножат на ноль. Даже за бейстмент с окнами, (полубейсмент) и то наказывали отказом платить, а потом и первый, второй этаж следовал этому примеру, если сдавался весь дом. И это в ЛУЧШИЕ времена. Сейчас, как ты понимаешь, просто не платят, частенько, без всяких нарушений со стороны лэндлорда. Прочувствуй разницу!

Ты путаешь 2 разных вопроса. Во флориде да, закон на стороне лендлорда када касаеца неуплаты. Но город может нагнуть за комнату из гаража независимо от тенантов и их жалоб. Те люди купили дома с давно переделаными гаражами. Не помогло, заставили вернуть в гараж. Мож не наняли правильного лойера (мое подозрение) или попали под расклад борьбы за офис или че еще.

MV - Дек. 28, 2021, 09:12 pmТы путаешь 2 разных вопроса. Во флориде да, закон на стороне лендлорда када касаеца неуплаты. Но город может нагнуть за комнату из гаража независимо от тенантов и их жалоб. Те люди купили дома с давно переделаными гаражами. Не помогло, заставили вернуть в гараж. Мож не наняли правильного лойера (мое подозрение) или попали под расклад борьбы за офис или че еще.

Ничего я не путаю. Всё я прекрасно понимаю. И понимаю, что гараж переделанный в комнату это сильное нарушение в любом городе. Другое дело как относятся к этому местые власти и как при этом ведут себя тенанты. Как я и написал, у нас вся власть на стороне тенанта и даже без нарушей они не платят. А при малейших, как сдача полубейсмента, даже без лиза весь дом откажется платить и ты их не выселишь 10 лет. В Майами, как я понял, атмосфера другая.

https://nypost.com/2021/05/01/ny-man-dodges-eviction-for-20-years-living-in-foreclosed-house/

Князь - Дек. 28, 2021, 08:51 pmбыл же по $7.99... 6% инфляшки однако..

А крипта несколько тысяч % даёт?

>https://nypost.com/2021/05/01/ny-man-dodges-eviction-for-20-years-living-in-foreclosed-house/

Фотка теннанта:

Многа буковок но архи познавательное чтиво.

https://www.politico.com/news/magazine/2021/12/28/inflation-interest-rates-thomas-hoenig-federal-reserve-526177?fbclid=IwAR1MW5pgOV3wMzhsZi5tHPXaVbLxdli-yFr2XEFM2GTqCLVwJTuQV_KxMTg

wasser - Дек. 28, 2021, 10:25 pmА крипта несколько тысяч % даёт?

APY
5,188.1%
вот посмотрел в интернетах ващих

wasser - Дек. 28, 2021, 09:02 pmКак ты спишешь 300К с s-Corp?

c тобой же бесполезно и опасно на эти темы разговаривать. ты ж ещё какую лютую дичь возьмёщ и откроешь - волл стрит же у нас голодает. или на ютьюб смотри. с сра твоим поговори. ну или на пример илошки в 2018 посмотри.

Кугрум-хи-хи.
Главное чтобы Вассер не открыл C-Corp.
А то мы все попляшем.