Yopez ( Йопез :)

Погода с утра сломалась.
Займусь поисками в интернете.
Дома продаются крайне быстро. Дети живут на новой улице и даже недостроенные дома уже проданы

То что быстро продаюца это не очень хорошо. Признак бабл. Плюс непонятка куда пойдет сток маркет. Я б сегодня не покупал так быстро а рентанул бы годик два, заодно посмотрел бы как там эрия, то се. Если маркет грохнеца (а куда ему идти с демами у власти?) то это поведет за собой цепочку проблем в т.ч. и в риал истейте.

Флориду всегда колбасит больше чем оба берега или Мидвест. Потому что там фактически нет индустрий и все держица на пенсионном бабле, обслуживании туристов, стариков-пенсионеров, то се. Если струйка пенсионого бабла скукожица то начнеца цепная реакция.

Даже если ничего не грохнеца то пожив год-два на месте всегда можно найти дил и он окупит расходы рента до того как. Моя бывшая так купила последний таунхауз. Она продала свой 1ый флоридский дом на самом пике в 2006 или 2007г, не помню. И потом 2-3 года рентовала хотя могла сразу купить че та другое. В 2009 или 2010 нашла дил - контрактор разводился и продавал сделаннный для себя таунхауз за почти цену неотремонтированного.  Ему надо было срочно продать. Она сидела на кеше от продажи предыдущего и сразу закрылась. Сегодня она хочет повторить фокус. И навар будет нехилый.

Согласен, быстрая продажа напрягает мой мозг. Вот эти домики напротив ушли по $360К и тупо выходят задним двором на проходящую параллельно дорогу. Но опять же ценовой сегмент имеет место быть. Надеюсь в $500+ это тенденция не такая шустрая

Я не согласна. Быстрая продажа означает хорошую цену и прочие условия. Каждый раз, когда мы покупали по хорошей цене, делали предложение в тот же день, а за спиной очередь дышала. Кроме того, во Флориде место с водой ограничено, отсюда каждый дом на счету
Уверена, есть там и дома, что по полгода на маркете.
А Маями слушать, так я бы свой последний не купила, он уже год гундит, что раньше трава зелёная

Капа, ты непуганный (в лучшем случае) воробей. И никада еще не попадалась на цикличности недвиги. А тем более во Флориде. Плюс я меня другой подход к покупкам. Я не могу себе позволить (морально) купить что то от чего не не смогу избавица в любой момент БЕЗ потери бабла.

Вернемся к разговору после следующего витка вниз.

Быстрая продажа означает что имеет место бабл. Особенно если покупатели бидают выше изначальной цены. Не более.

Другое дело что бабл может длица не год два а дольше. Прошлый бабл длился/надувался с 2003 до 2008. И ессно кто купил в 2003-2004 и успел продать в 2006-2007 мнили себя успешными делягами. 

Да, у меня другой подход. Я категорически не понимаю, зачем продавать тогда, когда цены внизу. Потому что в перспективе они все равно растут. Не сегодня так через год.
Про быструю продажу почему ты никак не поймёшь, что если дом дешевый по сравнению с другими, его быстро хватают
Как твоя фифа или кто там ухватила свой таунхаус

Башка со вчера болит. Наверное на погоду, за два дня от 25 и солнца через ливень до -3. Кто ж это выдержит
И в офисе одна за троих.
Ну ничего, может не придёт кто

Это была не Фифа а флоридская бывшая. Ухватила случайно, смотрела в эрии и увидела объявление на лужайке перед въездом в комплекс. Плюс время было дешевое - 2009-2010.

На самом деле она хотела прихватить одну из квартир которую снимала между владением домами. Но там брокерша оказалась ленивой и не достучалась до хозяев. А потом другая брокерша из ее офиса продала другим чтобы не делица с брокершей моей бывшей.

Покупать на даун маркете вааще нет вопросов. Все вопросы начинаюца када маркет лихорадит и тюльпаны дома идут как орехи.

Много слов без смысла.
Смысл в том, что ухватила хорошо, и за тем домом скорее всего была очередь

При моей жизни дауна не было. Так мне вообще не надо было покупать?

Kapitula123 - Нояб. 30, 2020, 08:07 amПри моей жизни дауна не было. Так мне вообще не надо было покупать?

Ты в 2008 о 2009 не жила? Другое дело что в той же Грузии даун был не такой большой как скажем в Кали где дома в 2-3 раза дороже.

Я тогда не покупала. Первый дом мы купили 11 лет назад

MV - Нояб. 30, 2020, 07:06 amБыстрая продажа означает что имеет место бабл.

Не обязательно. В Колорадо тоже дома улетают(по-крайней мере улетали последние 5 лет) как горячие пирожки. Но у нас, это больше связано с притоком "богатеньких буратино" и "богатеньких наркоманов" из всяких калифорний.

У нас снег идёт
Обалдеть. Первый раз так рано.
Два дня назад плюс 20 было

Kapitula123 - Нояб. 30, 2020, 03:54 pmУ нас снег идёт
Обалдеть. Первый раз так рано.

У нас первый был две недели назад.