Yopez ( Йопез :)

MV - Дек. 26, 2021, 01:32 pmПайкер, ты прав - там непробиваемая стена. Глыба.

Ты только это понял? Я думаю, что не родился ещё такой финадвайзер, который смог бы её выдержать. На одну фразу она будет закидывать десятью. На одно предложение по инвестированию, она усомнится 5 раз и приведёт примеры, что Вася Писечкин с форума лодочников, Машка Целкина с форума беларусский партизан и Колька Залупкин с привета так не думают.
В этот раз я хорошенько просмотрел ещё раз районы Майами и пригородов. Никогда нормально не видел Форт-Ладердейл. Поехали. У меня там есть знакомая пара. Пожилые состоятельные люди из твоей волны иммиграции. Приехали посмотреть сам городок и их билдинг на фёрст роу. Туда, сюда. Поболтали, прошлись, всё посмотрели. Зацепились с мужиком, нашли общих знакомых в НЙ. И потом он мне чуть ли не плача говорит. Ты знаешь, Пайкер, я до сих пор не могу прийти в себя от потери минимум 5 млн. Я знал, что у них было несколько медальонов. Оказывает 5-6 штук у них было. На пике они давали 1.5 млн каждый. Когда всё начало падать они стали держать. Потом ещё и ещё и ещё и так дошло до 150К, когда они уже решили избавиться хоть за что-то. Но не тут то было. Оказывается они их сдавали известному у нас г-ну Фридману. А он при банкротстве их давно не рентовал водителям и у них набежали долги... короче всё списали и потеряли. Конечно это не недвижимость. Но история весьма поучительна и очень даже соответствует графику выше и Капиным действиям.

В отличие от всех Фридманов капа продавать ничего не собирается. Но вам же пофиг гуманитариям.

   В том то и дело, что buy low cell high and run away with cash while the others file for bankruptcies because of the surging foreclosures nationwide.

Piker - Дек. 26, 2021, 02:07 pmТы только это понял? Я думаю, что не родился ещё такой финадвайзер, который смог бы её выдержать. На одну фразу она будет закидывать десятью. На одно предложение по инвестированию, она усомнится 5 раз и приведёт примеры, что Вася Писечкин с форума лодочников, Машка Целкина с форума беларусский партизан и Колька Залупкин с привета так не думают.
В этот раз я хорошенько просмотрел ещё раз районы Майами и пригородов. Никогда нормально не видел Форт-Ладердейл. Поехали. У меня там есть знакомая пара. Пожилые состоятельные люди из твоей волны иммиграции. Приехали посмотреть сам городок и их билдинг на фёрст роу. Туда, сюда. Поболтали, прошлись, всё посмотрели. Зацепились с мужиком, нашли общих знакомых в НЙ. И потом он мне чуть ли не плача говорит. Ты знаешь, Пайкер, я до сих пор не могу прийти в себя от потери минимум 5 млн. Я знал, что у них было несколько медальонов. Оказывает 5-6 штук у них было. На пике они давали 1.5 млн каждый. Когда всё начало падать они стали держать. Потом ещё и ещё и ещё и так дошло до 150К, когда они уже решили избавиться хоть за что-то. Но не тут то было. Оказывается они их сдавали известному у нас г-ну Фридману. А он при банкротстве их давно не рентовал водителям и у них набежали долги... короче всё списали и потеряли. Конечно это не недвижимость. Но история весьма поучительна и очень даже соответствует графику выше и Капиным действиям.

Не буду тут долго и нудно метать бисер перед военно-полевыми фельдшерами и объяснять что моя стратегия не от тараканов а от личного знания и видения упадка таких бумажных миллионеров как м-р фридман со товарищи. И про "сколько я знаю пропертей упавших в цене за 20 лет" отвечу коротко - много. Да че мелочица - знаю целые районы. Где то цены упали в реальных цифрах, где то относительно инфляции а где то относительно другим инвестициям. Но этому ессно в мед школах не учат. А зря.

Piker - Дек. 26, 2021, 02:19 pm  В том то и дело, что buy low cell high and run away with cash while the others file for bankruptcies because of the surging foreclosures nationwide.

Сегодня да. А раньше можно было держать рентовать и еще внуки бы жили с того рента. Но сегодня стремно. И поэтому take the money and run лучшая стратегия.

Ну, через 20 лет поговорим, как они будут дешевле.

MV - Дек. 26, 2021, 02:23 pmСегодня да. А раньше можно было держать рентовать и еще внуки бы жили с того рента. Но сегодня стремно. И поэтому take the money and run лучшая стратегия.

Безусловно. Особенно в хороший городах и местах(локейшинах). But that was then, and this is now.

Kapitula123 - Дек. 26, 2021, 01:50 pmЯ тебя правильно поняла
Это ты своему эдвайзеру не доплатил

Возможно так и есть. У меня вообще бесплатный адвайзор с фиделити.
А у тебя уже платный?

Понимаешь, все эти финадвайзоры действительно пушают в сторону гэмблинга рисковых инвестиций. Возможно надо спросить о низкоризсковых инвестициях на 20 лет. Хотя даже в таких случаях они будут советовать госбонды (наверное), с 0.5% годовых...

Kapitula123 - Дек. 26, 2021, 02:24 pmНу, через 20 лет поговорим, как они будут дешевле.

Выше был пример медальонов, которые убил Убер (и слава яйцам!) Они стоили миллионы, стали стоить просто х-ню!

Сейчас прошел звоночек с WFH и исходом евреев из Египта переездом людей из Сан Франциско в Даллас.
В НЙ впервые люмпены могут арендовать бедрум меньше чем за  1.5К


Так что нельзя класть все яичники в одну корзину. Вот и всё.

MV - Дек. 26, 2021, 02:23 pmСегодня да. А раньше можно было держать рентовать и еще внуки бы жили с того рента. Но сегодня стремно. И поэтому take the money and run лучшая стратегия.

То есть если я продам сейчас за 400, ты скажешь, умная Капа, молодец?

wasser - Дек. 26, 2021, 02:35 pmВозможно так и есть. У меня вообще бесплатный адвайзор с фиделити.
А у тебя уже платный?

Понимаешь, все эти финадвайзоры действительно пушают в сторону гэмблинга рисковых инвестиций. Возможно надо спросить о низкоризсковых инвестициях на 20 лет. Хотя даже в таких случаях они будут советовать госбонды (наверное), с 0.5% годовых...

У меня « уже» лет семь.
Айбонды 7.3.

wasser - Дек. 26, 2021, 03:27 pmВыше был пример медальонов, которые убил Убер (и слава яйцам!) Они стоили миллионы, стали стоить просто х-ню!

Сейчас прошел звоночек с WFH и исходом евреев из Египта переездом людей из Сан Франциско в Даллас.
В НЙ впервые люмпены могут арендовать бедрум меньше чем за  1.5К


Так что нельзя класть все яичники в одну корзину. Вот и всё.

Именно об этом я и говорю. Что хватит нам домов. Поэтому выправляем 401, рос, айбонды, акции и проч.
Тем более ты не учитываешь, что дома изначально покупались ниже рыночной стоимости на треть а то и в половину.

Двое эдвайзеров согласны были со мной работать.
Первый сказал, что у меня скорость жизни в пять раз быстрее чем у нормальных людей. Он меня бесил многословием, но в принципе мы дружили. Он и сына и сам ко мне пациентами пришли.
Второго выдержала два месяца. Он на имейлы медленно отвечал

Ещё причина зимой в зиму ехать, что у нас дома зимы нет. 22 Цельсия сейчас в Атланте
А тут метель красивая сегодня. Снег, ветер, ухх

Типичная бабская инвестиция по американски - дети и алименты от разных папаш. Банальная диверсификация инкамов.

Почему большинство хай-инкам народу и не женаты и один, реже двое детей. Ну или пренапы...  Только с пренапами эти хищницы реже рожают.