Yopez ( Йопез :)

MV - Дек. 26, 2021, 11:30 amдом без мортгиджа идет в траст и практически при любом раскладе он защищен от фин. цугундеров и др. ахтунгов. Вкл разводы, кредиторов и т.п.

Если покупался вместе с женой, то придётся делить. Так же как и 401К.

А если ты купил его до брака, как "single unmarried .." тогда да, отобрать будет почти невозможно. Даже за долги.
Тут впрочем есть момент - купил до брака, женился, переехал с женой куда-то ещё, продал старый дом и на эти деньги купил новый - пипец, сразу же половина принадлежит жене. Поэтому такие операции надо делать independent, с соответствующей модификацией postnuptial agreement.

MV - Дек. 26, 2021, 11:40 amСмотрю патриотов и баффало. 7:7. Остальное одним глазом. ))

Другое дело, что это совершенно бесполезно объяснять людям, типа, Капы, которые всё видят иначе. И да, лохам иногда везёт.  Правда не долго. Она попала, случайно,  во временную точку A, сама не осознавая это. Сейчас она в Точке B с unrealized gain.
Дойдя до точки C она выучит урок и научится понимать рынок недвижимости.

Маями, олд скул= личные тараканы. Мне пофиг и на дом и на мортгидж. Пусть забирают, у меня ещё три есть.

Пайкер, как это твои графики верны в 20-30 летней перспективе. Ты видел дома, которые упали в цене за 20 лет?
В точке б у меня отличный гейн- я беру рефинанс пользуясь высокой ценой и низким процентов. Если С таки случится, я на эти деньги куплю два дома.

wasser - Дек. 26, 2021, 11:22 amФин адвайзоры говорят, что "лишние" деньги надо делить на несколько частей и инвестировать.
Одна из частей дожна идти в выплату primary residence. Даже если там смешной процент.
Другая часть должна идти детям (на репетиторов/колледж/школу получше).
А уже всё остальное гэмблите-флипайте, как хотите. Тоже желательно в разных счетах/золоте/домах и т.д.
И т.д.

Тогда что-то из этого выстрелит и не надо будет конец жизни проводить в government retirement home. Чем такое, уж лучше, как Беня советовал - золотую иглу...

Не говорят это финансовые эдвайзеры. Мой говорил, что мортгидж- самый выгодный кредит и платить его надо как можно меньше. Интерес низкий плюс списывается с налогов.
Школы у нас бесплатно

MV - Дек. 26, 2021, 11:15 amТы сейчас звучишь как флиперы в 2007. Они тоже считали что тока дураки не верят что цены растут вечно. Плюс оы игнорируешь то что я раньше писал - что чел который не может себе позволить вложить часть бабла в мортгидж фри жизнь потому что это помешает ему их крутить для дохода, имеет низкий доход для своего уровня жизни. Что всегда чревато.

Не для дохода а для инвестирования.

wasser - Дек. 26, 2021, 09:47 amТеннант платит тебе, а ты банку?

Я не плачу банку, если купили дом за кэш.
Если тенант платит в два раза выше чем моргидж, то тоже неплохой дил.

Перешла с зелёных линий на синие. На жопе регулярно езжу, но вроде ничего пока.

Пайкер, ты прав - там непробиваемая стена. Глыба.

Тебе просто сказать нечего, гуманитарий. Кроме того, что тебе комфортно без моргиджа.

При обсуждении ситуации выше с домом аргумента было два « ты за 400 не продашь, это зиллоу наврал» и « сама наврала, нет у тебя домов».
По цифрам так никто из гуманитариев не сказал ничего

Kapitula123 - Дек. 26, 2021, 12:31 pmНе говорят это финансовые эдвайзеры. Мой говорил, что мортгидж- самый выгодный кредит и платить его надо как можно меньше. Интерес низкий плюс списывается с налогов.
Школы у нас бесплатно

Спорно. Может ты неправильные вопросы задаёшь. Или меня неправильно поняла, т.к. я не говорил "все лишние деньги на выплату праймари мортгадж". Я говорил "всё поделить и бросать во все копилки".

Далее, интерес не списывается с налогов - он уменьшает налогооблагаемую сумму. Это курам на смех, ради этого не выплачивать мортгадж.

>зиллоу

Зиллоу заинтересованный ресурс. У банков есть альтернативные ресурсы ... там несколько дургие цифры. Они конечно и на зиллоу смотрят, но суть в том, что ты не видишь всей картины.

wasser - Дек. 26, 2021, 01:46 pm>зиллоу

Зиллоу заинтересованный ресурс. У банков есть альтернативные ресурсы ... там несколько дургие цифры. Они конечно и на зиллоу смотрят, но суть в том, что ты не видишь всей картины.

Какая мне разница, если апрейзал соответствует зиллоу?

wasser - Дек. 26, 2021, 01:45 pmСпорно. Может ты неправильные вопросы задаёшь. Или меня неправильно поняла, т.к. я не говорил "все лишние деньги на выплату праймари мортгадж". Я говорил "всё поделить и бросать во все копилки".

Далее, интерес не списывается с налогов - он уменьшает налогооблагаемую сумму. Это курам на смех, ради этого не выплачивать мортгадж.

Я тебя правильно поняла
Это ты своему эдвайзеру не доплатил