Yopez ( Йопез :)

ввиду надвигающегося на вас финансового краха - смотрел тикток. ущлые блохеры вскользь упомянули какие то эккаунты with 0 floor but almost all stock market upside. то есть меньше того, что влошено не станет, но и весь рост s&p 500 тоже себе не заберёшь. фии возьмёт же компащка. я подозреваю, что впаривают что то из секции 7702... пойти рисёрч поделать или таки взять лучше форплексов под эйрбиэндби и не ипать себе моск? для этого тут же капа есть 

Капа на вас забила безнадёжных. У неё инок есть.

Kapitula123 - Дек. 29, 2021, 08:07 pmКапа на вас забила безнадёжных. У неё инок есть.

маладес! толку с тебя всё равно никакого... 

Ну почему, я хорошо покупаю и сдаю хижины. Но вам же это неинтересно

Kapitula123 - Дек. 29, 2021, 08:12 pmНу почему, я хорошо покупаю и сдаю хижины. Но вам же это неинтересно

мне интересно. тебе выгодно. но имхо ты что то подустала?! движняка и потерь захотелось?!

Князь - Дек. 29, 2021, 08:18 pmмне интересно. тебе выгодно. но имхо ты что то подустала?! движняка и потерь захотелось?!

Почему потерь. У всех в акциях растёт и у меня будет.
Надоели дома

Kapitula123 - Дек. 29, 2021, 08:19 pmПочему потерь. У всех в акциях растёт и у меня будет.
Надоели дома

замотивировать тебя чтолЭ?! приоткрыть немножечко занавеску чтолЭ?! а вдруг глазить начнёшь?! свечей на тебя потом церковных не напасёсся ж...

Князь - Дек. 29, 2021, 08:21 pmзамотивировать тебя чтолЭ?! приоткрыть немножечку занавеску чтолЭ?!

Не получится

Kapitula123 - Дек. 29, 2021, 08:22 pmНе получится

у Князя и не получиЦЦо?! ты с какой планеты?!

что такое?! дар речи потеряла? или жаба тебя раздавила наглухо?!

Читаю ребенку

наивный децкий вопрос
покупать ли сейчас commercial real estate

ciao1 - Дек. 29, 2021, 08:44 pmнаивный децкий вопрос
покупать ли сейчас commercial real estate

Зависит.

У некоторых пропертей есть хороший пуденциал. Ну типа под временный офис спейс, садики для стариков, то се.  Другие могут пустовать 10 лет или придеца за пол цены там терпеть всяких флай бай найт жуликов.

MV - Дек. 29, 2021, 09:10 pmЗависит.

У некоторых пропертей есть хороший пуденциал. Ну типа под временный офис спейс, садики для стариков, то се.  Другие могут пустовать 10 лет или придеца за пол цены там терпеть всяких флай бай найт жуликов.

билдинг прилагается к бизнесу который на первом этаже на втором два ренталс курятника

ciao1 - Дек. 29, 2021, 09:52 pmбилдинг прилагается к бизнесу который на первом этаже на втором два ренталс курятника

Зависит.

Напротив моего кондо похожий билдинг. В хорошем состоянии, кирпичный. Внизу бизнес был (суперет/кафе), наверху 3 квартиры и гараж на 3 машины. Хозяин кафе, он же родственник хозяина здания закрыл его в связи со смертью жены, которая вкусно готовила (итальянцы).

Билдинг ушел в 2016г за 1.2мил, купил грек за нал. Даже не был на млс, продался так. Я до сих пор локти кусаю что вовремя не поговорил с хозяином кафе на эту тему.

Кстати сам бизнес стоял с 2016 до 2019г пустой, даже после хорошего ремонта. Потом какая та тетка срентовала под  смол бутик одежки. но пока она там разместила всё нагрянул ковид локдаун. Она до сих пор работает тока бай аппойнтмент. Думаю скоро закроет.

К чему это я? Ах да, учитывая что район очень хороший и удобный для эрбнб, там тока сдавая 3 квартиры можно быть в шоколаде и держать бизнес или для себя или сдавать на любых условиях.

Я бы там сделал арт студию для детей. Или какие децкие учебные курсы. Паркинг не нужен, привезли-увезли. Соседи не возбухали бы - "они же дети". Плюс в районе хорошая для этого демографика - много молодых семей с высокими доходами (кондо от пол ляма и хорошо выше, дома от ляма и тоже хороше выше).