> Американские новости

[xxdevil]

надо мобилизовать усилия на местах

Угу. Особенно 18-ти летних. Онож чужая кровь, чего ее жалеть. За чужой кровью оно вообще очень уютно. Чё хошь ею можно оплатить.

[Луиджи]

Угу. Особенно 18-ти летних. Онож чужая кровь, чего ее жалеть. За чужой кровью оно вообще очень уютно. Чё хошь ею можно оплатить.

так этож любимец украинской публики предлагает, вроде - Жобайден, нет?

[Луиджи]

Он и в этот роаз пообещал ничего себе. Нефть по 50, будешь почти даром кататься.

Посмотрит как сделает. А то ручками оно обычно сложней чем языком.

так в прошлый раз обещал и доставил
надеюсь, в этот раз не хуже будет

[Piker]

В моем пригороде седня приличный дом хорошо за 2ляма. Скорее около 3. Поэтому для одного чела дом для меня не мейкс сенс. Не говоря уже про налоги, крыши сайдинги и прочия марафеты.

Кстати не помню или говорил но я таки пролез в жилсовет того последнего приобретения. Там почти 100 квадруплексов-таунхаузов, почти 400 юнитов Бюджет соответствующий. Весь комплекс выглядит как зеленый городок посреди леса с населением где то 1000 челов, +/-. Много лет откладывали капитальные расходы т.к. хотели держать кондо физ низкими. До ковида были где то 200дол за юнит. Сегодня уже 300дол и наверно придеца повышать до 400дол. Пытаемся жонглировать приоритетами но ссука тяжело т.к. каждый раз что то всплывает и не отвертеца.

Мое там присутствие уже дало пользу. Када я тока заикнулся на моем первом митинге в июле про спешиал ассессмент для капитальных ремонтов то мне черманиха ехидно ответила что мол у них не принято а тока повышения НОА физ. Но на ноябрьском митинге уже собрался консензус что будет спешиал ассесмент, тока вопрос единоразово или растянем сбор на пару тройку лет. Мелочь а приятно.

Как я понял там сами члены жилсовета особо не воруют. А вот менеджмент, которую наняли недавно, к ним много вопросов. Но пока их за руку не поймаем придеца просто следить. Я уже переговорил закулисно с несколькими членами борда и мы на одной волне в этих вопросах. Будем посмотреть.

Если сумма большая для одноразового, что скорее всего, то конечно, лучше, растянуть на год-два.
Обычно так и есть. Иногда в связке с бордом, но редко. Лишние глаза, уши и ещё и делиться. Поймать, практически, невозможно. А вот следить за каждой транзакцией и сделать как сделали мы, любой билл на более чем $1000 только с апрувалом борда.

[Луиджи]

... А вот следить за каждой транзакцией и сделать как сделали мы, любой билл на более чем $1000 только с апрувалом борда.

мы так же делали. работы больше, конечно, но и стимул есть

[MV]

Да, там борд плотно следит за всем. Но как грица у проперти  менеджмента тоже ж есть свои хитрости. Спрошу на след митинге про лимит на оплату инвойсов и т.п.

[Луиджи]

утренняя политинформация:

Супримкорт сегодня слушает дело U.S. v. Skrmetti. оч интересно, как решится и кто за-против.
вкратце - про сышыа против штата теннесси, запретившего операции по изменению секса на подопытных несовершеннолетних

в Нуёрке жюри может сегодня вынести решение по делу Д. Пенни, который придушил свихнувшегося клиента в сабвее.

Пит Хегсет, наверное, "отзовётся" добровольно из кандидатов на пост военнминистра (по слухам, бывал пьян-с!. представляете, если бы в Роиссе так элиминировали кандидатов?! они б до сих пор Троцкого на посту держали)
неприятно, что гавернер ДеСантис среди наиболее возможных кандидатов на пост (по слухам). это было бы огромной потерей для штата

[MV]

Это будет не потеря для штата а разоблачение репов как партии личностей а не идей. Трампа не заменить, десантиса не заменить, кого еще? Нах такая партия если не воспитывает и не выдвигает достойных кандидатов а тока регулярно райноз?

[MV]

Если сумма большая для одноразового, что скорее всего, то конечно, лучше, растянуть на год-два.
Обычно так и есть. Иногда в связке с бордом, но редко. Лишние глаза, уши и ещё и делиться. Поймать, практически, невозможно. А вот следить за каждой транзакцией и сделать как сделали мы, любой билл на более чем $1000 только с апрувалом борда.

Сумма на юнит небольшая, где та 5-10к. Но назревают многа других капитальных проэктов в след 5-10 лет. Если держать менеджмент за руку то можно будет уложица в 20-30к за те 10 лет. Если нет то 50-100к как с куста. Я примерно подозревал это т.к. судя по истории низких кондо физ и отсутствия спешиал ассесментов последние надцать лет к этому всё шло. Но повелся на то что покупал за стоимость мортгиджа т.е. 40% от реальной цены и 50% от городского ассесмента. Так шо кушин есть на все эти доп. расходы.

[Луиджи]

Это будет не потеря для штата а разоблачение репов как партии личностей а не идей. Трампа не заменить, десантиса не заменить, кого еще? Нах такая партия если не воспитывает и не выдвигает достойных кандидатов а тока регулярно райноз?

эт слишком глубоко копаете.
заменить можно кого угодно, вопрос - кем.
Трамп - фигура необычная, одиозная, неоднозначная- как угодно, но фигура. Выяснилось, что заменить его было некем. (насчет партии - вообще непонятно , какой партии он принадлежит)
Десантник- тоже значителен, но по-другому. Конкретно сегодня во Флориде Десантис намного полезнее, чем если он военминистр, IMHO.

[Piker]

Это будет не потеря для штата а разоблачение репов как партии личностей а не идей. Трампа не заменить, десантиса не заменить, кого еще? Нах такая партия если не воспитывает и не выдвигает достойных кандидатов а тока регулярно райноз?

Измельчал народ.
Посмотри, даже, на этот форум. Ну как, как может совок лет 60-ти из СССР быть сегодня дерЪмократом? Что уж говорить про "либералов" всея западного мира. Ну, нах. Пошёл работать дальше.

[Piker]

Сумма на юнит небольшая, где та 5-10к. Но назревают многа других капитальных проэктов в след 5-10 лет. Если держать менеджмент за руку то можно будет уложица в 20-30к за те 10 лет. Если нет то 50-100к как с куста. Я примерно подозревал это т.к. судя по истории низких кондо физ и отсутствия спешиал ассесментов последние надцать лет к этому всё шло. Но повелся на то что покупал за стоимость мортгиджа т.е. 40% от реальной цены и 50% от городского ассесмента. Так шо кушин есть на все эти доп. расходы.

Да, вот ещё что.
Некоторые непосвящённые думают, что купив юнит(ы) в сравнительно новом билдинге они, как бы, перестраховались от больших ассесментов. А вот и нет. Иногда даже наоборот.
Как пример наш НЙ, или Майами.
Новые (10-15 лет) строятся часто очень и очень безалаберно, или даже с нарушениями кодов.
До ковида на это смотрели сквозь пальцы. А потом пошло-поехало. Недалеко от меня билдинг. Как и мой в районе 7-9 лет. Застёклен, по типу флоридских floor to ceiling. При инспекции LL11 вылезло, что застекление прошло с нарушениями кода. Не помню точно, но там что-то с frames и им надо вынимать стёкла и менять подпорки. Не точно, но близко к теме. Работа на более 1 млн. И это не только одна проблема. Новые билдинги трясут по-чёрному. Тут есть где разгуляться городу и что содрать. Находят кучу вайалешинов и имеют по полной. Спринкл систем нас заставили переделывать черз 5 лет после сдачи дома. Апгрейды лифта. Ёбанные пожарники постоянно что-то требуют переделать, доделать, изменить. Инспекция гаража. Куча всего доделать, подделать. В гараже даже сайдинг на потолке снимали и смотрели нет ли трещин в бетоне и нет ли протечек из труб под квартирами. Не говоря уже о системе HVAC, вентиляционной системе по всему билдингу, крыши, trash chute system... В старых билдингах в НЙ так не разгуляешься. Кирпич, лифт, крыша, бойлер. Всё. Никаких паркингов с гаражами. Никакой системы вентиляции и централоьного АС. Никакого большого застекления.  Монолит, без building pillars.

[ciao1]

капа капа
сео united Healthcare пристрелили
прям среди бела дня

яконечно понимаю что пипл может быть обозлен
но до такой степени

[Lor]

яконечно понимаю что пипл может быть обозлен
но до такой степени

Так ты живёшь в ипенях, я живу в ипенях, а народ на костах лютует видать.

[ciao1]

Так ты живёшь в ипенях, я живу в ипенях, а народ на костах лютует, видать.

чувак сам из минесоты
приехал в нй на конференцию
50 лет
ужас

это конечно креппи иншуранс
уиз креппи реимбёрсмент
но убивать так чтоб среди бела дня?!

кому то конкретно не заплатили видимо
вряд ли это  из за пломбы